1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比+8.1%
神戸市垂水区
24.0万円/㎡
前年比+1.4%
美山台ライフガーデン
兵庫県神戸市垂水区美山台一丁目
/ 滝の茶屋駅 徒歩13分
1986年築 / 6階建 / 29戸 / RC造
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4階 / 75.48㎡の場合
相場
1,344万円
17.8万円/㎡
698
1,129
1,560
1,991
AI査定結果
推定相場価格
1,344万円
17.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,129万円〜1,560万円
15.0万円/㎡〜20.7万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
8.0%
最終更新日: 2025年6月12日
美山台ライフガーデン
1,180万円（15.6万円/㎡）/ 4階 / 75.48㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は18.69万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/18 | 1,180万円 | 15.6万円 | 4階 | 75.48㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 1,280万円 | 17.0万円 | 4階 | 75.48㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 1,180万円 | 15.6万円 | 1階 | 75.48㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/19 | 1,680万円 | 22.4万円 | 3階 | 74.94㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/18 | 1,788万円 | 23.9万円 | 3階 | 74.94㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/23 | 1,280万円 | 17.0万円 | 1階 | 75.48㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/26 | 1,480万円 | 19.7万円 | 3階 | 74.94㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/15 | 1,580万円 | 21.1万円 | 3階 | 74.94㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/26 | 1,380万円 | 18.3万円 | 4階 | 75.48㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/15 | 1,498万円 | 19.8万円 | 4階 | 75.48㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/03 | 1,580万円 | 20.9万円 | 4階 | 75.48㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,680万円 | 22.3万円 | 4階 | 75.48㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/10/28 | 980万円 | 14.9万円 | 1階 | 65.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/04 | 1,080万円 | 16.5万円 | 1階 | 65.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,350万円 | 19.7万円 | 2階 | 68.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/23 | 1,080万円 | 14.3万円 | 4階 | 75.48㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は15.72万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/18 | 美山台ライフガーデン 神戸市垂水区美山台一丁目 | 滝の茶屋駅13分 | 1,180万円 | 15.6万円 | 75.48㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/05 | プリオーレ美山台弐番館 神戸市垂水区美山台一丁目 | 滝の茶屋駅15分 | 1,480万円 | 17.0万円 | 87.14㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 57戸 | SRC |
| 2023/12/27 | クレセント塩屋 神戸市垂水区塩屋町六丁目 | 滝の茶屋駅9分 | 1,480万円 | 19.6万円 | 75.68㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/15 | ローズヴィラ垂水東 神戸市垂水区乙木一丁目 | 滝の茶屋駅18分 | 1,380万円 | 18.6万円 | 74.22㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1991年 | 76戸 | RC |
| 2025/03/29 | エンゼルハイム垂水 神戸市垂水区乙木一丁目 | 滝の茶屋駅14分 | 850万円 | 11.9万円 | 71.25㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/17 | コスモジェームス山 神戸市垂水区塩屋町六丁目 | 滝の茶屋駅8分 | 1,360万円 | 18.7万円 | 72.83㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 53戸 | RC |
| 2025/02/05 | コスモ塩屋 神戸市垂水区東垂水二丁目 | 滝の茶屋駅13分 | 1,080万円 | 12.5万円 | 86.73㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/01 | セザール東垂水 神戸市垂水区乙木三丁目 | 垂水駅18分 | 890万円 | 11.9万円 | 75㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.1%上昇、神戸市垂水区では1.4%上昇しています。